¿Necesita vender una casa con problemas en Lincoln, NE?

Opciones reales para propietarios en el Condado de Lancaster

Una ejecución hipotecaria, impuestos atrasados, una casa heredada o reparaciones que no puede pagar: usted tiene más de una salida. Le explicamos cada camino con claridad antes de que usted decida.

Sus opciones principales

• Listar la casa con un agente — normalmente deja más dinero si la casa está en buen estado y usted no tiene prisa.
• Vender tal como está a un comprador en efectivo — sin reparaciones, sin limpieza, sin comisiones y con fecha de cierre a su ritmo.
• Resolver la deuda primero — planes de pago de impuestos, mediación, modificación del préstamo o programas de ayuda para propietarios.
• Quedarse con la propiedad — si le conviene, se lo decimos con honestidad.

Lo que debe saber sobre Nebraska

Ejecución hipotecaria. Depende de su préstamo. Una escritura de fideicomiso (deed of trust) puede ejecutarse sin ir a la corte bajo la Ley de Escrituras de Fideicomiso de Nebraska, normalmente unos seis meses desde el aviso de incumplimiento hasta la venta. Una hipoteca debe ejecutarse en la corte de distrito, que suele tardar seis meses o más. En general no hay período de redención después de la venta no judicial.

Impuestos atrasados. En Nebraska el período de redención es de tres años desde la venta del certificado de impuestos. Durante ese tiempo el tenedor del certificado solo tiene un gravamen, no la propiedad.

Casas heredadas. Nebraska permite una declaración jurada de patrimonio pequeño ante el registro de escrituras a partir de 30 días después del fallecimiento. Desde el 19 de julio de 2024, el límite para bienes raíces subió de $50,000 a $100,000. Por encima de esa cifra, en general se requiere sucesión.

Esta información es general y no constituye asesoría legal. En Nebraska, River Capital LLC actúa únicamente como comprador directo (principal) o como fuente de referidos. No revendemos ni cedemos contratos en Nebraska.

Por qué los propietarios locales nos llaman

• ✓Explicamos todas las opciones, no solo una oferta en efectivo
• ✓Podemos resolver impuestos atrasados y gravámenes como parte de una compra
• ✓Sin tarifas, sin comisiones, sin presión y sin obligación